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Sondereigentumsverwaltung

Wir betreuen Ihre Eigentumswohnungen und Ihre Mieter

Sondereigentumsverwaltung: Ihr Partner für eine sorgenfreie Immobilienführung

Die Verwaltung von Sondereigentum ist eine spezialisierte Dienstleistung, die sich auf die individuelle Betreuung und Verwaltung von geteilten Eigentumsanteilen in Mehrparteienhäusern konzentriert. Unser Service umfasst eine umfassende Palette an Leistungen, die darauf ausgerichtet sind, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Von der Buchhaltung und der technischen Instandhaltung bis hin zur rechtlichen Unterstützung und der Mieterkommunikation bieten wir eine Rundum-Betreuung, die Ihnen Zeit, Geld und Unannehmlichkeiten erspart. Wir vertreten Ihre Interessen innerhalb der Eigentümergemeinschaft effektiv. Unser umfassender Service bietet nicht nur die Instandhaltung und Wertsteigerung Ihres Eigentums, sondern gewährleistet auch eine reibungslose Kommunikation mit dem Wohnungseigentumsverwalter des Mehrparteienhauses. 

Wir verstehen die Bedeutung einer klaren und offenen Kommunikation. Deshalb setzen wir auf transparente Prozesse, um sicherzustellen, dass Ihre Anliegen gehört und angemessen vertreten werden. Unsere Experten sind darauf spezialisiert, zwischen Ihnen und der Eigentümergemeinschaft zu vermitteln, Konflikte zu lösen und für Ihre Rechte einzustehen. Verlassen Sie sich auf uns, um die bestmöglichen Ergebnisse für Ihr Sondereigentum zu erzielen, während Sie sich den wichtigeren Dingen des Lebens widmen können.

 Wir verstehen, dass eine gute Beziehung zwischen Eigentümern, Mietern und der Verwaltung entscheidend für den langfristigen Erfolg und die Zufriedenheit auf allen Seiten ist. Unsere erfahrenen Mitarbeiter sind darauf spezialisiert, als Bindeglied zu fungieren und sicherzustellen, dass die Anliegen der Mieter ernst genommen und effizient bearbeitet werden. Von der ersten Kontaktaufnahme über die Vertragsabwicklung bis hin zur Lösung von Alltagsproblemen – wir stehen den Mietern als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Unser Ziel ist es, ein harmonisches Wohnumfeld zu schaffen, in dem sich Mieter wohl fühlen und somit die Basis für eine langfristige Vermietung zu legen.

  • Vermögensverwaltung

  • Mieterbetreuung

  • Instandhaltung/Renovierung

  • Finanzmanagement

  • Langjährige Erfahrung

  • Individuelle Betreuung

  • Maßgeschneiderte Lösungen

  • Transparente Kommunikation

  • Modernste Technologien

  • Effiziente Verwaltungsprozesse

  • Verpflichtung zu Integrität

  • kontinuierlicher Verbesserung


Wir vertreten Sie gegenüber der Eigentümergemeinschaft, formulieren Beschlussanträge und übernehmen sämtliche Korrespondenzen mit der Verwaltung. Möchten Sie nicht persönlich an der Eigentümerversammlung teilnehmen? Mit einer Vollmacht von Ihnen übernehmen wir die Vertretung in Ihrem Namen und sorgen dafür, dass Ihre Stimme Gehör findet.

Als Ihr Bindeglied zwischen Vermietung und Eigentum bieten wir eine nahtlose Kommunikation.

Auszug aus unseren Leistungen

ALLGEMEINE VERWALTUNGSLEISTUNG

 Onlineportal
Neztwerk
Abstimmung Mieter
Abstimmung WEG-Verwaltung
Verwaltungstätigkeiten
Lieferantenbeauftragung
Digitalisierung von Eingangspost

MIETERBETREUUNG UND KOMMUNIKATION

 Kommunikationsservie
Mietvertragsgestaltung
Nachtragsgestaltung
Begleitung mietrechtlicher Belange
Mietvertragsabschluss
Abwicklung von Kündigungen
Abnahme und Übergabe Mieträume

TECHNISCHE IMMOBILIENVERWALTUNG

 Vergabe von Instandhaltung
Begleitung von Um- und Anbauten
Begleitung von Nutzungsänderungen
Überwachung von tech. Maßnahmen
Budgetplanung tech. Maßnahmen
Abwicklung Versicherungsschäden
Abstimmung mit Architekten

WAHRNEHMUNG EIGENTÜMERINTERESSEN

W Teilnahme an Eigentümerversammlungen
W Stellen von Beschlussanträgen
W Prüfung von Hausgeldabrechnungen
W Prüfung von Wirtschaftsplänen
W Korrespondenz mit der WEG-Verwaltung
Wahrung von Eigentümerinteressen
Zahlung von Hausgeldern

BUCHHALTUNG UND INKASSOLEISTUNG

 Buchhaltung Bank und Mieterkonten
Buchhaltung Ausgaben und Einnahmen
Haushaltsnahe Dienstleistungen
Belegbereitstellung digital Steuerberater
Begleitung von Jahresabschlüssen
Mahnungen Mieten
Inkasso Mieter

ABRECHNUNG ZAHLUNGSMANAGEMENT

    Betriebskostenabrechnung
Prüfung der Heizkostenabrechnung
Nachzahlungen und Guthaben
Lastschriten Mieten
Terminüberweisungen
Überweisungen nach Beleg
Turnus Überweisungen

Sie wünsche eine Beratung? Dann geht es hier weiter.

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Jannik Hettwer
(Immobilienspeziallist und Berater)