Mietverwaltung in Nürnberg – mehr Freiraum für Eigentümer
Ein vermietetes Haus braucht laufende Aufmerksamkeit: Mieter haben Fragen, Zahlungen müssen zugeordnet, Abrechnungen erstellt und Reparaturen organisiert werden. IM|EX Immobilienverwaltung übernimmt diese Aufgaben für Ihre Immobilie in Nürnberg – mit einem Leistungsumfang, der zu Ihrem Objekt passt.
Wir betreuen kleine Liegenschaften ebenso wie größere Wohnbestände. Auch die zusammenhängende Übernahme von Beständen mit bis zu 400 Einheiten ist möglich.
Ihre Mietimmobilie im laufenden Betrieb
Unsere Mietverwaltung verbindet die kaufmännische Betreuung mit der Organisation des Immobilienalltags. Je nach vereinbartem Leistungsumfang kümmern wir uns insbesondere um:
- Kommunikation mit Mietern und Bearbeitung laufender Anliegen
- Mietbuchhaltung, Zahlungskontrolle und Mahnwesen
- Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
- Koordination von Instandhaltung und Dienstleistern
- Betreuung von Mieterwechseln
- Bereitstellung wichtiger Informationen und Unterlagen
Sie entscheiden über Ihre Immobilie. Wir bereiten die erforderlichen Informationen vor und übernehmen die vereinbarten Verwaltungsaufgaben.
Mehr über unsere Leistungen in der Mietverwaltung
Für Eigentümer mit Immobilien in Nürnberg
Ob einzelnes Mietshaus, Wohnanlage oder mehrere Liegenschaften: Entscheidend sind für uns die Anforderungen Ihres Bestands. Unser Büro befindet sich in Schwarzenbruck. Von dort betreuen wir Immobilien in Nürnberg und der Region.
Auch wenn Sie selbst außerhalb Nürnbergs wohnen, können wir die laufende Betreuung Ihrer Immobilie übernehmen. Unser Onlineportal unterstützt den Zugang zu wichtigen Informationen und Dokumenten.
Neuvermietung mit Blick auf das langfristige Mietverhältnis
Bei einer Neuvermietung zählt für uns mehr als der Vertragsabschluss. Unsere interne Maklerabteilung berücksichtigt gezielt die Anforderungen der Immobilie und die Interessen des Vermieters. Die erforderliche Maklerzulassung ist im Haus vorhanden; ein externer Makler muss dafür nicht eingeschaltet werden.
Verwaltung und Vermietung stimmen sich direkt ab: Welche Wohnraummieter passen zur Immobilie? Welche Anforderungen sind dem Eigentümer wichtig? Worauf kommt es für ein langfristig tragfähiges Mietverhältnis an?
Dieser Austausch unterstützt eine sorgfältige Auswahl passender Mieter. Denn nach der Vermietung begleiten wir die Mietverhältnisse als Verwaltung weiter – und berücksichtigen diese langfristige Zusammenarbeit bereits bei der Auswahl.
Die Neuvermietung vereinbaren wir bei Bedarf als ergänzende Leistung zur laufenden Verwaltung.
Mehr Unterstützung für Ihren Immobilienbestand
Wenn bei Ihrem Bestand neben der laufenden Verwaltung auch bautechnische oder steuerliche Fragen anstehen, können wir die Architekten von Team Jürgens und die Steuerkanzlei von Tanja Jürgens einbeziehen.
Ob Sanierungsbegleitung, neue Nutzungskonzepte, Brandschutzauflagen oder steuerliche Auswertungen: Die rechtlich eigenständigen Unternehmen stimmen ihre jeweiligen Leistungen bei Bedarf direkt miteinander ab. Zahlreiche Kunden nutzen diese kurzen Wege bereits.
Architektur- und Steuerberatungsleistungen werden gesondert mit dem jeweiligen Unternehmen vereinbart. So verbinden Sie die laufende Immobilienverwaltung mit gezielter fachlicher Unterstützung für Ihren Bestand.
So besprechen wir Ihren Verwalterwechsel
- Immobilie kennenlernen: Sie nennen uns den Standort, die ungefähre Einheitenzahl und Ihren gewünschten Verwaltungsbeginn.
- Anforderungen klären: Gemeinsam besprechen wir den Zustand der Verwaltung, vorhandene Unterlagen und besondere Aufgaben.
- Angebot erstellen: Sie erhalten ein auf Ihre Immobilie abgestimmtes Verwaltungsangebot.
- Übernahme vorbereiten: Nach der Beauftragung stimmen wir Unterlagenübergabe, Zuständigkeiten und den Beginn der Betreuung ab.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie auch kleinere Mietshäuser?
Ja. Unser Angebot richtet sich an Eigentümer kleiner Liegenschaften ebenso wie an Eigentümer größerer Bestände.
Was kostet die Mietverwaltung?
Die Vergütung hängt unter anderem von Einheitenzahl, Objektstruktur und Leistungsumfang ab. Wir erstellen Ihnen dafür ein individuelles Angebot.
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen
Teilen Sie uns mit, wo sich Ihre Immobilie in Nürnberg befindet und welche Unterstützung Sie suchen.
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